ИЗ РУБРИКИ «О НАС ПИШУТ»
Новые правила застройки Саратова и Энгельса должны помочь с участками для многодетных.
Как пишет агентство деловых новостей «Бизнес-Вектор», основной целью создания Единого документа было упрощение согласования документации под застройку. Вместо последовательного изучения сначала Генплана, а потом правил землепользования и застройки инвестор будет ориентироваться на один ресурс, ему не потребуется дважды согласовывать разные документы.
«Одна из важных особенностей Единого документа — упрощение процедуры выделения земель для многодетных граждан. Здесь введение новых правил можно считать очевидным плюсом: документом определены не только территории, где можно будет нарезать новые участки, но и сразу намечены инфраструктура и коммуникации. До сих пор это остается самым острым вопросом при выделении земли для многодетных…
Выделение участков многодетным в Энгельсе сильно осложнялось тем, что свободных территорий там гораздо меньше. С 2012 по 2022 год заявки на получение участков в Энгельсе подало 3985 семей. А получить их за этот период смогли только 1963. И опять же остро встала проблема с инфраструктурой, участки не имели не только газа и воды, но даже подъездных путей. В итоге даже те семьи, которые получили землю, были вынуждены её просто продать.
В 2022 году администрация Энгельсского района, возглавляемая тогда Дмитрием Плехановым, не только искала свободную землю под выдачу многодетным семьям, но и первый раз выделила целевые средства на инфраструктуру для ранее выданных и новых участков, – 20 млн рублей. Подвести воду, газ и свет удалось к участкам в посёлке Приволжский, СНТ «Сливка» и СНТ «Факел».
С этого момента деньги на обеспечение участков для многодетных всем необходимым шли в бюджете района отдельной строкой, а объём их вырос в разы благодаря принятой областной программе: 175 млн рублей в 2023 году, 112 млн — в 2024-м, 165 млн — в 2025-м.
Комплексный подход и прямой контакт с гражданами дал хороший результат. Фактически в чистом поле появилась инфраструктура не только в бывших СНТ «Факел» и «Сливка», но также в посёлках Новопушкинский, Пробуждение и Базальт, на участках по улице Мясокомбинатской. Обеспечить новые жилые массивы смогли уличным освещением, водой, газом, подъездными путями и дорогами, для начала в щебне. Но полностью проблемы это не решало, хотя и снизило градус напряжения — за долгое время у семей с детьми появилась возможность начать освоение выданных участков или продать их по более высокой цене.
Ненадолго занявший пост главы района экс-мэр Саратова Михаил Исаев попробовал решить вопрос тем же путём, что в областном центре: расширив границы Энгельса. Но это оказалось невозможным – здесь рядом находятся и водоохранная зона Волгоградского водохранилища, и охранные зоны предприятий, и земли Минобороны. Расширять Энгельс было некуда.
Нынешний глава района Максим Леонов занялся правовой стороной вопроса по выявлению неиспользуемой земли. Её возвращают в муниципальную собственность. Также активно стала использоваться альтернатива земельным участкам – денежные выплаты семьям.
Перечни участков регулярно утверждаются постановлениями главы района. По мере того, как обустраивалась инфраструктура, семьи стали охотнее брать участки и на сельских территориях. С начала этого года вышло два новых документа. В постановлении от 19 января перечислен 31 участок в сёлах Красноармейское, Степное и Берёзовка под Терновкой и селе Воскресенка в районе Безымянского. В постановлении от 2 июля указано 63 участка по Марксовскому проспекту в посёлке Прибрежный…»
О чём ещё пишут СМИ касательно нашего города и района, читайте в свежем выпуске еженедельнка — № 33 от 25 августа.
Оформление — Очень Новая газета.